Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, à RANGUEIL, sur une parcelle de 483 m², cette maison individuelle d’environ 110 m², des années 50 à rénover entièrement à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce à vivre de plus de 35 m², une cuisine indépendante, ouverts sur le jardin arboré et sans vis à vis et enfin un WC indépendant.
A l’étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont une ouverte sur une terrasse, d’une salle de bain et d’un dressing.
Le plus: un garage attenant avec un coin buanderie ou atelier et la terrasse à l’étage pouvant se transformer en pièce supplémentaire.
Vous apprécierez: l’adresse, les surfaces et le potentiel général.
A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110.00 et 4280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Virginie PAIN – Tél. 0634437974
Agent commercial (Entreprise individuelle)